Eğer yeni bir ev almaya karar verdiyseniz şunu bilin ki ev almanız için oluşacak binler opsiyon var . İyi bir strateji ile ve doğru soruları sorarak aldığımız doğru cevaplar ile aradığınız evi daha basit bulabilirsiniz.
TİUK bilgilerine göre 2015 yılsinde Türkiye çapında 1 Milyon 290 Bin ev satılmış.Bu satılan evlerden en çok İstanbul 239 Bin ile en çok evin satıldığı kent olurken İstanbul’u 146 Bin ile Ankara ve 77 Bin ile İzmir izlemektedir. 2016’nın ilk üç ayına ait istatistiklerle birlikte de bu sayılar değiştirerek tekrardan bir konut belirlenecek.
Ne yazık ki ev fiyatları her geride bıraktığımız yıl biraz daha artmakta ve ev almayı fikir edinenler bütçelerini çok iyi planlamalı satın alma gerçekleşirken küçük indirimler bile iyi dşayetlendirilmeli. Böyle büyük satın almalar yapar iken doğru fiyata doğru evi bulmak amacıyla satıcıya doğru soruları sormanız çok önemli. Bizde bu sorulacak sorulardan asli olanları ile alakalı tetkik yapıp siz kullanıcılarımıza soruların cevaplarıyla sizi bilgilendirme kararı aldık.
Sizi Tercih Etmem İçin Bana Ne Tür Finansal Kolaylıklar Sunuyorsunuz?
Kötü haber şu ki şayet büyük projelerden ev almayı planlıyorsanız bu tür şirketler genelde hem finansal basitlikler hem de evin fiyatında pek indirime gitmezler. Özellikle bu firmaların size sunacağı tek ödeme basitliği taksit miktarını değiştirmek oluyor.
Ancak daha küçük ölçekli firmalar, emlak komisyoncuları ve ev sahiplerinden satın almalar gerçekleştirirken evin fiyatını daha basit aşağıya çekebilirsiniz.
Eğer bir emlak sitesinde ev ₺270,000 lira civarı olarak listeleniyor ve ₺250,000 ye satılıyor ise bunu öğrenen ya da duyan başka bir alıcı yani ikinci alıcı bu fiyatından da çok altında bir fiyat talep ediyor. Bu istekleri geri çevirmek istemeyen emlak komisyoncuları oluşturulan indirimi geçersiz kılacak saklı maliyetleri döneme alır. Bu amaçla aldığınız indirimin buharlaşmamasına ilgi edin. Olası saklı maliyeleri de kesinlikle öğrenin.
Satın almayı gerçekleştirmeden yakın çevrenizde iyi bir tetkik yapın. Böylece benzer evler amacıyla çevrenin hangi fiyatları istediğini bilmeniz pazarlık sürecinde elinizi güçlendirecektir. Araştırma yapar iken yalnızca internet fiyatlarına kanmayın gidin evi yerinde görün ve ön bir pazarlık bile yapın. Böylece evin fiyatı ile alakalı net bir bilgiye sahip olursunuz.
Evde sarfedilen malzemelerin niteliği nedir ve garanti zamanı var mı?
Özellikle inşaat sürecinde satın aldığınız evlerde kullanılacak malzemelerin niteliği evin fiyatını direkt olarak etkiler. Kullanılan seramikler, bataryalar, parkeler, mutfak dolapları, banyo dolapları, kapı ve pencerelerin niteliği ve garanti zamanını öğrendikten sonra fiyat üzerinden pazarlık yapın. Yapacağınız sözleşmede bu malzemelerin kaliteleri ile alakalı bilgi bulunmasına özen gösterin.
Eğer kullanılacak malzemeleri ve dekorasyonu beğenmediyseniz. Evin fiyatında da biraz düşmeye gidebilirsiniz.
0 yorum